关于横琴“封关”运作，再现新进度！
4月13日，根据澳门日报消息，澳门行政长官贺一诚表示，横琴粤澳深度合作区实施分线管理，货物「一线放开、二线管住」，争取今年底「封关」运作。
澳门特首贺一城接受央视记者专访：我们共同去管理橫琴这个深度合作区，希望#橫琴 就是等同于#澳门#粤澳深度合作区#
整体概念为一线等同澳门，二线则等同内地，二线货物到一线应等同「退税」出口，需待海关总署、税务总局的正式文件推出才可正式落实有关工作。
何为“一二线关”？据悉，横琴与澳门之间设定为“一线”，横琴与内地之间设定为“二线”，实行“一线放宽，二线管住，人货分离，分类管理”。
此前，拱北海关相关人士接受@珠海特区报采访时表示：“从横琴大桥‘二线’卡口进出横琴岛，除携带或承载岛内保税、免税、退税货物外，本岛居民、游客和车辆可以自由进出，正常活动不受影响，但海关可以进行抽查。”
因此，“一线等同在澳门”，意味着居民与游客们未来在横琴粤澳深度合作区，将会轻松享受到与澳门几乎相似的生活，而企业则可以拥有全新的经济机遇！
目前，深合区5个“二线通道”的7个海关监管作业场所已全面开建，分别位于横琴大桥、横琴隧道、深井通道、横琴码头，广珠城轨延长线横琴北站、横琴站、珠海长隆站。
整体工程预计2022年6月完工，这也就是市场传出的“封关”一说的原因。
▲“二线”海关监管作业场所区位图（图源/华发集团）
完工倒计时，加上贺一诚特首表示争取今年底「封关」运作。关于深合区未来将采用怎样的封关运作模式，早前呼声较高的横琴全岛“免税”是否可以同步实现等疑问，都亟需得到解答。
对此，凤凰君深扒了此前横琴与澳门相关的发布会信息，涉及免税、就业、生活等事项，一起来看看未来在横琴将会呈现怎样的澳门生活？
“封关”后横琴有望成为免税岛！
由于目前还未有关于在深合区免税的具体实施文件，我们可以先参考各方发言。
澳门行政长官贺一诚表示，深合区实行一线及二线机制，除了非生活用品外的商品均免税，在内地出口到横琴等同出口到澳门，均可以退税，相信将来横琴物价与澳门同等，不会高于澳门。
在高科技投资方面，相关设备进入深合区也无需缴税，减少企业投资成本。
丨实景图，横琴粤澳深度合作区
在2022年全国两会上，全国政协委员潘明提交提案，建议支持横琴粤澳深度合作区构建免税消费环境，为澳门经济适度多元发展率先破局。
一是明确对经“一线”进入横琴粤澳深度合作区内的免税货物零售时免征流转税政策。支持对经“一线”进入合作区免税货物，由企业零售给个人时，免征增值税和消费税，使合作区加快形成趋同澳门的一体化发展环境。
二是优化合作区“二线”监管体系，对经“二线”进入内地的居民旅客携带免税额度内的物品，实行统一的查验标准，免于甄别物品来源地，全方位减少查验中花费的时间、人力、物力。
三是推动澳门商贸消费产业延伸到合作区发展，为广大澳门中小企业和澳门居民创造更多创业就业机会，在琴澳两地互利共赢中共同实现经济转型升级
凤凰君认为，如此一来，相当于在横琴构建了一个与澳门关税水平相适应的一个新的区域。
这是一条含金量高、实打实的优惠政策。横琴若能顺利成为免税岛，更将成为整个粤港澳大湾区投资置业的必选之地。
可以参考海南免税岛，2021年海南10家离岛免税店销售额达601.73亿元，同比增长84%。免税购物人数967.66万人次，同比增长73%；免税购买件数5349.25万件，同比增长71%。
不难理解，与澳门直接接壤的横琴深合区，将在免税业上异军突起，甚至超越海南！
金融、生活等方面同享澳门“标准”
01.在横琴工作可享受15%税务制度
贺一诚还表示，近期收到国家财政部通知，境内外人员及澳门居民在横琴工作可享受15%税务制度（境内外人才实际税负不超过15%予以免徵），会尽快对外公布。
相关税制较低，是很大突破，为两地发展带来机遇，有利横琴总体发展。
02.实现横琴与澳门金融服务的一体化
按照横琴“立足服务澳门、琴澳一体化”的战略定位，设计横琴的开放型金融制度安排，探索构建电子围网系统，促进横琴地区金融服务面向澳门金融机构更高水平的开放，实现金融服务的一体化。
促进澳门特色金融的发展，提升澳门金融市场的广度、深度以及对葡语国家的金融辐射能力。
03.共享境外网络，无需“翻墙”
深合区将不需要翻墙，以方便两地科研人员在合作区作任何资料搜集，便利日后智能化发展，是一个特别的政策。
04.在横琴也有澳门标准的社区
澳门新街坊的建设，将提供包括住宅及社区服务配套、商业、学校和公园等，可提供约4000套住房，同步开放澳门标准的医疗、教育、社区服务等公共服务配套。
结语
回归到楼市，凤凰君发现，今年不少原以为已售罄的横琴住宅项目，纷纷都挖出“存货”，迎势推货。根据珠海中原研究中心数据，横琴3月的房价均价约50282.91元/㎡，占据珠海第一梯队。
但认为，在“国运”之下，只谈房价，这是没有真正看见横琴的价值。在更高的站位上看，即将迎来的横琴“封关”，与其说是对于房价促进，不如说是对于整个横琴的带动。
毕竟，以上涉及的方方面面利好，不仅让横琴自身更加优化，还将为澳门发展多元化产业提供坚实的基础。相应的金融支持政策也有助于产业发展和居民生活，更有利于“一国两制”新探索。
最快在今年年底，关于横琴“封关”后的生活，你有哪些畅想？欢迎留言分享！
来源：珠海楼市视窗