珠海横琴房价是：53333 元/m²。珠海横琴新区目前的房价为53333 元/m²，为全市最高，环比上月下降2.4%，但仍比珠海整体新房平均价格23670每平米，高出一倍。同期，香洲区的房价为31462元每平米，金湾区的房价为20071元每平米，斗门的房价为14620元每平米，高栏港经济区的房价为11783元每平米。在这样的价格走势面前，有不少人会提出疑问。现在还适合入手横琴的房子吗？值得。按照发展规划来看，珠海横琴还有升值潜力。首先，看购买群体。投资横琴住宅的人里面，有很多是高管或企业家。他们的投资眼光一般都很敏锐，能洞悉到未来的商机。其次，看发展格局。横琴的定位是一国两制下探索粤港澳合作新模式的示范区，未来将会源源不断的涌入资源与人才。再者，看地理位置，横琴位于珠三角，刚好与澳门相连，并且通过港珠澳大桥的连接与香港相接，可以说横琴是一个与港澳相联系的区域。区域位置还是很有优势的。最后，看交通网络。横琴的交通网络是海陆空为一体的，其中就有五大机场、四大水深港、八条高速、两座大桥以及两条轻轨，可谓是集交通优势之大成。所以，虽然目前横琴岛的房价销售的较贵，但是贵有贵的价值。
现在还适合入手横琴的房子吗？答案是值得。按照发展规划来看，珠海横琴还有很多优势和潜力。
1. 政策扶持
作为粤澳深度合作示范区，政府在横琴身上给了很多政策上的扶持。其中在税收政策上，鼓励类企业享受15%企业所得税优惠等，另外还有不少关于免征增值税和消费税的优惠政策，可以说这些措施都大大缓解了企业的压力，同时也吸引了更多企业前来横琴入驻。除此之外，还有港人港税、澳人澳税的政策、私家车可免手续通过港珠澳大桥、“跨境办公试点楼宇”等等。
由于横琴的优惠政策以及横琴的发展前景，目前横琴已经有超过6万多家企业了，在这6万多家企业中，就有45家世界500强、73家中国500强。可以说横琴的发展已经得到不少企业的认可。在这座新城上建设的大厦越来越多。所以横琴新区得到的关注度和销售点评率也很高。
企业有了，人才自然也不能少。所谓“修身，齐家，治国，平天下”。横琴是很欢迎人才前来横琴的，所以只要是人才在横琴还可以享受到国家不少补贴和优惠，其中对于单位引进的人才是可以领取36个月的住房和生活补贴的，并且特殊人才还可以享受个人所得税20%~40%的奖励等等。这样的优惠政策通知之下，是不是连您听了，也会心动？
2. 产业发展
目前，横琴的营商服务环境总体排名居世界前30名，其中开办企业、获得电力、执行合同3项指标排名已进入全球前10名，与港澳等先进地区总体营商环境的差距正在大幅缩小。昔日濠江两岸，澳门历史上那边“金碧辉煌”，横琴这边“荒草鱼塘”的景象已经彻底改变。
去年《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》的正式提出及介绍可以说是一个王炸，让很多人觉得横琴是一个藏着宝藏的“黄金之地”。而横琴目前的规划发展也让很多人看到了琴澳强手合作打造的美丽蓝图。可以说横琴作为开辟改革开放新境界所研究的重要实验田，不仅受外界期待，并且也被赋予了重大的意义。
3. 生活配套
横琴的医疗配套也是在不断完善中，目前在建设中的就有横琴首家三甲医院横琴医院等，同时还有其他医疗的配套规划中，相信随着横琴的发展，这些规划也将一一落地实现，为湾区人民的健康做好保障。
横琴的教育资源也和医疗资源一样，在不断规划发展中，目前除了澳门大学之外，还有威雅公学、容闳学校等，目前也有不少澳门少年在横琴上学，未来横琴的教育配套也将吸引更多的莘莘学子。
横琴还有不少旅游资源，其中就有大家都熟悉的梦幻的海洋主题度假区——长隆海洋王国，另外还有澳门施美兰、狮门娱乐天地、星乐度小镇等等，另外横琴还有不少国际赛事，比如中国国际马戏节、珠海WTA超级精英赛等。
横琴靠近澳门，且未来的合作发展多数都和澳门有关，无论是在金融上，还是在区块链技术的落地上，都是与澳门产业相配套的，未来双城模式也是肯定的。基于此，横琴上的楼盘，价值优势依然明显。
下面是横琴目前在售的新房楼盘：
一、 中海寰宇天下
湾区之首，粤港澳湾区中心城市—珠海，保十琴一体化，城市新中心——十字门中央商务区。城市向南向北发展，形成“南横琴，北唐家”的发展格局，保十琴一体化规划落地，横琴金融岛产业聚集发展，未来将承接6万高端商务人群，一线海景，无敌景观，畅享滨海生活。
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欢迎来电，专业一对一热情服务，售楼处暂不接受临时到访客户，疫情期间看房请提前预约带好口罩。
在售情况：在售建面约86-218㎡三至四房大平层，均价38000-68000元/㎡。另4月16日开放建面约99-136㎡三至四房示范单位，海景高层。
二、 都会四季
都会四季位于横琴一体化新中心核心区，与澳门隔岸相望，对岸即是横琴金融岛，东靠十字门商务区，北邻千亿港珠澳大桥落脚点，西接珠三角环线高速。
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都会四季，位于新中心核心区，紧邻城轨交通枢纽，占据横琴一体化区域的中心地段。项目项目配套项目周边生活配套齐全，5KM里内尽享国际千亿配套，紧邻新地标湾区天际线。
在售情况：精选2套房源，限时特价，建面约79/99㎡带装修三四房，劲减高达70万！另在售C1和C5栋建面约79-89-99㎡二到三房，带装修交付，均价37000元/㎡。珠海新中心，琴澳核心区，3轨道上盖，无缝通关横琴口岸。
三、 华发广场横琴府
项目立足湾区稀贵地脉，十字门、澳门、横琴三地璀璨坐标环绕。占位金融岛尖，正瞰澳门城市景观。三江交汇，拥怀270度巨幕湾海岛景色。万亿湾海大观，雕琢金融岛居的生活日常。
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华发广场横琴府是金融岛内一线澳门景住宅，无遮挡一揽澳门海景、烟花景，景观价值无以复加。
项目小区层层叠景台地式设计，打造高端尊贵感，园林抬高约5.5米，3楼即可拥有普通住宅5楼视野，俯瞰澳门景、海景，不惜120%的造价成本，只为打造尊享级私密性、安全性。
在售情况：在售建面约101-115-137-141-145-150-190㎡二到四房，均价50000元/㎡，金融岛内少有一线澳门景住宅。
另外如果要投资写字楼的话，可以选择横琴万象世界，由华润置业地产公司打造的横琴上第一个真正意义的商业中心。集总部办公、高端酒店、创意办公、万象城奥莱等顶尖产业，面积gt为145万㎡的恢弘体量城市综合体。目前横琴万象世界润街一期招商，已有签约5416.29㎡，能提供一站式商业服务。按照行业提交的报告显示，未来横琴万象不仅可以更好地引领城市消费升级，还可以带动横琴生活模式的华丽蜕变。在全国经济快速上涨，科技腾飞的时代下，货币储蓄利率却在下降，为了抵御通胀，推荐在楼市买房置业。
聚焦到横琴本身，这个拥有“粤澳深度合作区”、“广东省自贸区”等重磅级规划的地方，被政府倾注了很多优质资源。只要有心在房产市场投资，就有需要关注一下横琴这个板块，未来价值高。
关于博主（自我介绍）
大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。
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