【华发琴澳新城】
任何时候，都不要低估一个王者的决心。
据合富研究院数据，2015年-2020年五年时间，华发占据珠海销冠王座。（除2017年）
要知道，作为身披经济特区、粤澳深度合作区等多重荣光的珠海，不乏优质项目。
但华发落位之处，均发展为核心区，集聚高端住宅、商业、办公、学校等配套，展现出高认可度。
顺应城市生长脉络，华发大刀阔斧，更是在中国内地唯——个与港澳陆桥相连的十字门CBD，打造一个拥享港澳、横琴资源、政策红利的超级大城——华发琴澳新城。
放大招！华发琴澳新城银景湾升级而来！
如果把新盘比作蛋糕，有的尚未成型，有的端出了蛋糕胚，还在如火如荼修饰中。
而华发琴澳新城，则是将最诱人的模样，呈现出来。这座200万㎡的超级大城，不仅是超8300户精英选择的人性化居住社区，更是一座自带流量的超级大城。
▲华发琴澳新城实景合成图
这里一切成熟看得见，摸得着，早已成为区域首屈一指的龙头标杆。
超越是王者的必选项，在华发看来，能超越它的，只有它自己。为此，在今天（5月29日），华发琴澳新城带来了大手笔升级产品——银景湾，这不仅是一份匠心，更是一份执着。
人居生活进阶：全新滨海组团、臻稀南向板楼
华发琴澳新城银景湾升级之处在哪里？
从地理位置上来看，银景湾在整个项目住宅部分的东北侧，是最靠近珠海城区的组团，社区自带幼儿园，楼下即是城轨湾仔站。
▲华发琴澳新城银景湾区位图
除了地理位置，银景湾的景观方面也进行了升级。
作为琴澳新城距澳门最近的地块，银景湾向南直享180°平行海岸线，隔海对望澳门、横琴地标，背靠黑白面将军山，大手笔勾勒自然家园生态版图。
▲华发琴澳新城银景湾实景合成图
其为板楼设计，楼栋均采取东南向平行排布，围合式布局，拥有超宽的127米楼距，既轻松实现南北对流，又拥揽超宽中央园林景观，实现景观、视野、空间的极致体验。
▲华发琴澳新城银景湾效果图
产品进阶：精装交付，全明精研灵动户型
生活的境界，不止于外部世界，更在乎于家的尺度和界面。
一直以来，华发琴澳新城各组团都横扫珠海新房市场。此次，银景湾户型将从多个方面精研升级，推动精英圈层人居革新。
银景湾带来了建面约50-110㎡的一至四房产品，以更多元自由的产品选择，满足全龄生活畅想。
更臻稀的是，银景湾的产品是琴澳新城在售的唯一精装系，甄选方太、普乐美、科勒、澜诺等国际品牌，并拥有80%超高得房率。
首先，银景湾这批建面约52㎡一室两厅一卫小户型极为稀缺，其为70年产权住宅，带阳台通水电。
▲建面约52㎡一室两厅一卫户型图
不像大开间一样的功能单一、私密性低，这款52㎡户型，把卧室、厨房、卫生间做到封闭，都是单独的空间，隔离了油烟、异味，生活区更干净。
约3米宽的观景阳台，卧室的南向飘窗，L型厨房，明厨明卫，兼顾了实用性与舒适性采光，通风性也极好。
想象一下在阳台的躺椅，或者卧室的飘窗上，望着窗外的风景，品茗阅读，很有情调。
我们不妨畅想下投资回报。凤凰君获悉，目前十字门CBD优质公寓租金可达3600元/月，随着商圈成熟、城市价值增长，交房后的3年，租金回报率大概5-6%。
以更低的门槛，去享受同样丰富的城市资源，这笔账绝对是划算的。
另外，建面约112㎡三室两厅两卫的户型，更是一步到位的优居选项！
随着居住品质的提升和二孩家庭的增多，四房正成为更多家庭的需求和标配。因此，户型更实用、装修更舒适的全能型四房，以有限的总价“一站式”解决更多的家庭需求，注定成为市场追逐的对象。
该户型位于板楼结构之内，南北通透，北可瞰黑白面将军山山景，南向可尽览湾海景观。
▲建面约112㎡三室两厅两卫户型图
112㎡户型进门带入户玄关，保证了私密性。全屋布局动静分区，主客分区。
进门处的灵动空间可改造为书房、茶室等休闲区，升级为四室，打造生活弹性空间，满足更多家庭成员的需求，大大提高了房屋的得房率及性价比。
三开间朝南的空间布局，约6.3米的客餐厅一体化的大横厅设计，使得包括主卧在内的空间均可享受阳光青睐，冬日暖阳，夏日通风，生活的每处空间都充满阳光的味道。
该户型的阳台达到了约3.6米的面宽，这里可以是女主人的空中花园、男主人的露天书房，亦或是孩子的童乐天地。
▲建面约112㎡三室两厅两卫户型图
客卫为三段式干湿分离设计，洗漱台直接被隔离在外间，淋浴区和马桶区也区分开来，可时刻都能保持卫生间的干爽。
主卧为套间设计，主卧卫生间用玻璃门将淋浴间隔开，做到干湿分离设计。
交通进阶：城轨湾仔站上盖，拥有多维立体交通
银景湾汇集的多维交通，有效缩小了城市时距，扩容了生活半径。
项目东侧10米距离即为城轨湾仔站，于此出发，不过8分钟便直抵横琴口岸；未来城轨可经横琴口岸衔接澳门轻轨；向北，可直通广州南站超级枢纽，1小时内畅游湾区。
预计2023年建成的珠机城轨二期，直抵珠海机场，可由此畅达全国主要城市。
▲华发琴澳新城银景湾交通示意图
另一方面，通过片区内的港珠澳大桥珠海落脚点，毫不夸张地说，一脚油门便可畅通香港。
同时，十字门海底隧道、马骝洲海底隧道、横琴大桥、横琴二桥等，也加速片区与周边的融合。
千亿地标进阶：家门口的国际化配套
琴澳新城是一座几乎汇聚了城市所有高端资源的CBD，剑指国际化的城市生活大城。
珠海国际会展中心、华发中演大剧院、十字门华发商都、珠海中心大厦、星级酒店群，它们不是纸上规划，已经是全部落成。而这一切，都在银景湾的家门口。
▲华发琴澳新城银景湾实景合成图
建面超16万㎡的十字门华发商都旗舰商圈，包含IMAX影院、精品超市、书城等多种休闲娱乐新业态，统统下楼即享受。
▲十字门华发商都效果图
世界级高端酒店——瑞吉酒店、国际标准五星级酒店华发喜来登酒店毗邻银景湾，酒店资源再次越级高升，直接对话国际。
珠海国际会展中心，一年超过300场高规格会议、展览在此举行，超75万人次共鉴国际会展盛事。
▲珠海国际会展中心实景图
这里更规划了总部办公集群，承接澳门产业多元化发展空间，打造港珠澳现代服务业的集聚发展高地，为港澳企业构筑对接内地市场、人才和资本的坚实平台。
我们完全有理由相信，在国际化的配套环绕下，银景湾将成为华发琴澳新城下一个“黄金人居区域”。
结语
42岁的华发，恰是盛年。华发琴澳新城风华正茂，新组团银景湾更堪称旗舰版。
更难得的是，银景湾是十字门商务区北片区内，一步到位的绝版实用产品。无论是南向精装板楼，还是涵盖投资、改善属性的精研户型，未来都再难遇见。
凤凰君要再次提醒大家，华发琴澳新城银景湾建面约50-110㎡南向精装板楼已于今日（5月29日）开放，众多组团，仅此在售精装板楼。
▲左右滑动查看建面约69㎡南向两房样板房图
要知道，华发琴澳新城每次新品首发，性价比都超高，往往能放出至高优惠，让业主享受到极大的升值空间，是绝佳的入手时机，不要错过了
