一场湾区论坛，再次把横琴推上热搜！
在近几年动作频频的横琴，一举一动都撩动了全国购房者的神经。
试问湾区哪个板块，有如此的魅力？
5月21日下午，一场盛大的揭牌仪式将在横琴金融岛IFC丨琴澳湾1号举行。
其一，澳门学者同盟交流中心、大湾区融合发展促进会交流中心即将落户横琴IFC。
其二，揭牌仪式后，将举办大湾区论坛。
据获悉，多位重量级嘉宾出席，论坛含金量十足。
“澳门学者同盟”、“大湾区融合发展促进会”在横琴国际金融中心（IFC）举行两协会交流中心揭牌仪式并同期举办大湾区论坛。
两协会相关负责人表示，本次活动得到了华发股份的大力支持，双交流中心的设立，旨在汇聚湾区科研学术力量，整合跨行业资源，进一步支持横琴粤澳深度合作区建设，促进大湾区法律、文化教育、经济及科技之交流合作，促进大湾区全面融合发展。
两协会交流中心盛大揭牌
澳门学者同盟会长骆伟建、澳门学者同盟监事长郑国强、大湾区融合发展促进会荣誉会长吴在权、大湾区融合发展促进会会长肖代柏、大湾区融合发展促进会理事长朱世海、大湾区融合发展促进会副会长谢谦、澳门城市大学协理副校长叶桂平、华发股份珠海大区总经理钟百灵出席仪式并共同为两协会交流中心揭牌。
澳门学者同盟会长骆伟建致辞时感谢华发股份对两会的特别支持，并指出深合区“一线放开、二线管住”的管理模式，叠加琴澳两种不同的金融和税收政策，随着琴澳两地创新要素的不断聚集，投融资和贸易便利化的工具手段越来越丰富，跨境数字鸿沟将逐渐被抹平，横琴必将成为内地和澳门企业营商和青年创新创业的圣地，产业发展大有可期。
他坚信，两会作为专业团体，此次双交流中心正式揭牌落户横琴，将提供崭新平台，冀望两会汇集智库，大有作为，共同为琴澳合作和大湾区发展出谋献策。
澳门学者同盟会长骆伟建
华发股份珠海大区总经理钟百灵致辞时表示华发作为珠海龙头国企和主力军，肩负着推动横琴深合区开发及引领性项目建设运营的使命，相继打造横琴金融产业基地、澳门青年创业谷、横琴IFC、华发广场等标竿项目，为助力珠澳合作、提高两地人居水平做出应有的贡献。
此次双交流中心落户横琴IFC，将充分发挥澳两会资源优势，让人才、资本、项目在这里汇聚激荡，共建创新生态，助力横琴深合区的建设，促进大湾区融合发展。
华发股份珠海大区总经理钟百灵
大湾区论坛献策琴澳产业
揭牌仪式后，举行了以“横琴粤澳深度合作区产业发展”为主题的大湾区论坛，共同为琴澳合作和大湾区发展出谋献策。
大湾区融合发展促进会会长肖代柏在论坛致辞中表示，大湾区融合发展促进会继2022年4月在澳门举行了第一次大湾区论坛，正式开启促进珠澳、粤澳融合发展的第一步，而今次走进横琴举办的第二次大湾区论坛，汇集专家学者力量，为深合区发展出谋划策。
未来协会将充分发挥交流中心作用，在各界的大力支持下，大有作为，为珠澳和大湾区经济、文化、科技、教育的全面融合发展发挥力量。
大湾区融合发展促进会会长肖代柏
大湾区融合发展促进会副理事长、澳门科技大学商学院决策科学系系主任唐华军发布《全球供应链融资模式发展及对深合区现代金融发展启示》为题的主旨演讲。他表示深合区现代金融的发展可以从全球供应链融资模式的变革中得到启发。
如今金融机构不再聚焦于单个企业或者部门的需求，需站在供应链的整体视角，参与供应链全流程并深入产业才能进行金融创新、科技赋能，与深合区企业形成深度融合的长期合作共赢关系，更好服务深合区的经济发展。
大湾区融合发展促进会副理事长、
澳门科技大学商学院决策科学系系主任唐华军
澳门互联网经济协会会长、珠海横琴跨境说网络科技有限公司董事长周运贤发表以《横琴封关后的免税岛机遇与挑战》为题的主旨演讲。他指出横琴封关后免税岛的政策背景之一是人货监管。对货物实施“一线”放开，“二线”管住。同时对人员进出提供高度便利。随着深合区建设稳步推进将带来崭新的业务机会，全岛封关运作后，合作区将成为“横琴免税旅游岛”。
目前横琴注册的企业总数超过5万家，其中澳资企业约4300家。通过高净值人群渗透、企业政策扶持，比如合作区企业及个人税收优惠政策等，有望带来政策红利、优质的营商环境以及人口红利以全面拉动本地经济，成为经济增长重要引擎。
澳门互联网经济协会会长、
珠海横琴跨境说网络科技有限公司董事长周运贤
大咖对话琴澳一体化发展
在本次论坛上，为深入探讨分析琴澳融合发展新趋势，数名专家学者参与“琴澳一体化发展的产业路径”为主题之沙龙对话。
澳门学者同盟理事、大湾区融合发展促进会监事长梅东主持沙龙并指出去年9月出台的《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，为澳门特色「一国两制」的伟大实践、横琴粤澳深度合作区建设、粤港澳大湾区发展前景勾勒出了更加清晰的蓝图。
《总体方案》提出重点发展四大产业，包括科技研发和高端制造产业、中医药等澳门品牌工业、文旅会展商贸产业和现代金融产业。琴澳一体化高水平发展，离不开这些产业落地生根。而大湾区论坛邀请对话的嘉宾，有专家学者，有企业家，他们都是粤澳合作的参与者、见证者和建设者。他们齐聚一堂为琴澳一体化发展的产业路径深入探讨、出谋划策。
澳门学者同盟理事、
大湾区融合发展促进会监事长梅东
澳芯集成电路技术（广东）有限公司联合创始人、寻味顺德茶餐饮文化传播管理有限公司董事长邓海强表示，科技研发和高端制造产业是重点发展的四大产业之首，相关产业在琴澳处于快速起步阶段。而他所涉足芯片行业，响应国家所需，将致力于实现高端集成电路产业在澳门研发、广州生产、横琴配套。
他同时分享到澳门和顺德都是世界美食之都，他所从事餐饮文化行业，将致力于两地的文创产品在横琴推广发展。顺德美食产业从100亿到目前发展到400亿的产业，而他的寻味顺德公司从澳门出发，进军横琴，在全国开花结果。他很看好深合区的政策优势，期待更多的跨界联合和文创推广。
澳芯集成电路技术（广东）有限公司联合创始人、
寻味顺德茶餐饮文化传播管理有限公司董事长邓海强
澳门科技大学商学院决策科学系主任唐华军指出现代金融业也是深合区重点发展的四大产业之一。深合区现代金融业的发展，要充分发挥澳门金融自由港的优势以及政策优势，利用粤澳两地高校资源打造金融人才培养高地，根据深合区企业的实际需求进行模式创新和技术创新，助力深合区经济的发展，融入国家发展大局。
深合区作为自贸区，优势角度来讲具有天然的金融优势和政府政策支持。同时应该了解深合区的成熟度正在稳步起步成熟中，更好的资金平台的建立，离不开产业成熟和金融领域专业人才支持。建议澳门高校应抓住契机，精准对接，开展相关人才培养培训。
澳门科技大学商学院决策科学系主任唐华军
远光软件（澳门）有限公司总经理夏爱平表示，在数字经济时代，数据已经成为新的生产要素。国家层面也支持鼓励数据的跨境流动，随着琴澳合作的深入推进，数据的跨境流动越来越频繁、迫切，就跨境数据数据鸿沟问题他分享了目前进行的一些非常有益的探索。
一方面，从专业角度，他指出通过区块链技术，电子签名、隐私计算三把钥匙可很大程度保障数据的安全流动。另一方面，他认为行业应在政府的支持和指引下做好跨境数据合规等领域风险防范和权益保护。
他同时探讨了数据的产权和数字要素的交易问题。他相信数字贸易是引领数字经济发展的助推器，加快国际贸易转型的加速器。深合区将依托国际化高水平开放平台优势，不断促进人才、货物、数据流通便利化，激发数据要素潜能，从而推动数字贸易蓬勃发展。
远光软件（澳门）有限公司总经理夏爱平
珠海横琴跨境说网络科技有限公司董事长周运贤表示《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》提出了一系列产业政策、税收政策、人才政策，并明确要建设中葡国际贸易中心和数字贸易国际枢纽港，推动传统贸易数字化转型，让企业感受到了前所未有的重大发展机遇。
他同时分享到横琴可以做好跨境电商的服务业务。谈及电商行业大多是中小企业，中小企业如何在横琴深合区找到发展机遇，他看好文旅会展商贸产业，认为对于中小企业来讲这是比较适合快速切入的产业。
澳门互联网经济协会会长、
珠海横琴跨境说网络科技有限公司董事长周运贤
澳门水泥厂有限公司副总经理兼生产总监鲁建军提到行业标准的融合也是值得关注的问题。比如澳门水泥标准是以欧洲标准为基础建立的，跟国标和ISO又有区别，深合区如何融合行业两地不同标准，还是同时执行双标值得探讨。
他提出横琴粤澳深度合作区的建立，是中央给澳门的一份大礼包，是澳门适度多元化发展的最佳契机，澳门政府应该主动的推拉帮带，将准入门坎适当放低，增加宽容度，允许试错，让更多的澳门中小微企业或个人能够藉此契机融入国家发展大局，让澳门摆脱经济结构过度单一的制约。
澳门水泥厂有限公司副总经理兼生产总监鲁建军
此次论坛由大湾区融合发展促进会主办，该会为2022年4月成立之爱国爱澳团体。该会支持横琴粤澳深度合作区建设，致力于促进大湾区法律、文化教育、经济及科技之交流合作，促进大湾区融合发展，提升三地民众的文化认同、凝心聚力，为澳门、大湾区及祖国的繁荣昌盛作出贡献。
论坛共吸引粤港澳大湾区来自政界、学界、企业界、科技和法律界等近百名专家学者及专业人士参与，并得到了多家内地澳门本地新闻媒体关注报道。
根据@澳门日报 信息，自2016年12月20日首批澳门单牌车出入横琴正式启动实施，澳门机动车入出横琴的配额数量也从第一阶段的400辆放宽至目前的10000辆。
与此同时，横琴边检站年查验单牌车通关车辆数量从2017年的2000余辆次增长至2021年的61.5万辆次，增幅超过300倍，涨势惊人！
数据背后，正是琴澳同城加速推进，最有力的证明。
丨横琴口岸
1
“一线管人不管货，二线管货不管人”模式
究竟多厉害？
横琴，总是高光不断。
2021年9月5日，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式出台，明确横琴粤澳深度合作区实施范围为横琴岛“一线”和“二线”之间的海关监管区域，并提出到2024年，粤澳共商共建共管共享体制机制运作顺畅，创新要素明显集聚，特色产业加快发展，公共服务和社会保障体系与澳门有序衔接。
丨横琴粤澳深度合作区
就在最近，@澳门日报 报道，目前横琴粤澳深度合作区建设正稳步推进，“一线”口岸和“二线”通关基础设施加速建设中，力争年底具备封关运作条件。
与此同时，澳门行政长官也明确表示：“一线放开、二线管住”的模式可理解一线等同在澳门，二线在内地。
换言之，货物进入一线关的便利性大幅度提升，人员进入二线关不做管控，即是“一线管人不管货，二线管货不管人”。
这背后释放的信号，值得思考。
一方面，未来，符合条件的国际货物进入横琴是免税的，只有在进入内地的时候才需要补交税款。
另一方面，内地人员与澳门货物可以在横琴自由流动，也就是说，在横琴二线关之内，你就可以享受到与海南、港澳高度同频的“免税岛”，可实现人流、物流、资金流的高效运转。
丨深合区实施范围
虽说同为“免税岛”，海南方面，是需要通过远洋运输来接收货物；反观横琴，与澳门直接接壤，而澳门又有WTO（世界贸易组织）的单独关税区地位，也就是说，未来澳门货物能够自由出入合作区，这份与生俱来的“便利性”，无疑更为优越。
最近，两位购房者在横琴置业的理由，也印证了这种优势和潜在优势：
老麦，澳门人
购入横琴住宅+办公产品
老麦深信，澳门人若想要把企业做大，必须要有内地庞大的市场作为支撑。
与此同时，而且内地人才体系相对完善、人力成本更低，是产业落地的不二之选。
横琴一旦实施“二线”封关，这些将会成为现实。
老李，广州人
购入横琴优质景观大平层
作为一个生意人，老李选择置业横琴，主要是用作会所，同时兼顾度假功能。
在他看来，“免税岛”的到来，未来在横琴购买进口食材会更加方便与节约成本。
更何况，澳门厨师的厨艺与名声在湾区首屈一指，对于港澳人士来说，去横琴消费比到内地其他地方便利得多，不愁没有客源。
除此之外，港澳人士、外地人、珠海人，置业横琴的例子比比皆是，置业理由也五花八门，用作酒窖、收纳仓、放手表…
所以，在“自由度”与“福利”双管齐下的背景之下，必将吸引更多的高端制造、高端商贸等产业及人才落户横琴。
不难想象，横琴的前景是无可估量的。
2
融城加速，横琴迎来兑现期
承袭这股东风，横琴也不负众望，“融城”工作也按下了加速键
其一，人才是第一资源，不断吸引高精专人才落户。
目前，全省建成了“1+12+N”港澳青年创新创业孵化基地体系，累计孵化港澳项目超过2300个、吸纳港澳青年就业达3400余人，为创新人才提供沃土。
根据 @横琴在线数据，截至2021年底，深合区登记就业澳门居民503人，同比增长114%。
多措并举之下，助力港澳居民更好地参与大湾区建设发展。
其二、全国首个葡语国家及地区税收合作办公室落地横琴，港澳公务员入驻横琴办公。
根据@横琴在线 数据，截至目前，在横琴的澳资企业已逾4800户。2019年至2021年期间，澳资企业年均增长47.3%，税收年均增长13.5%。
合作办公室成立运作，不仅加强与葡语国家及地区的税收合作，还让澳门居民更便利享受到政策的配套服务。
据了解，目前办公室正抓紧落实“推进在合作区工作的澳门居民，其个人所得税负超过澳门税负的部分予以免征”的税收优惠政策，为横琴持续吸引优质新鲜血液的源源动力。
丨横琴粤澳深度合作区税务局办事厅，来源：横琴在线
其三、横琴，正朝着活力大城进发。
在“港澳药械通”试点实施、按规定使用港澳银行跨境按揭购房、港澳居民及随迁子女同等享受教育政策、“湾区社保通”政策落地等一系列措施后，港澳居民在大湾区民生领域的市民待遇已全面落实。
与此同时，丰富的教育资源、便利的交通、醇熟的商圈，以及文旅项目竞相发力，通通都说明了横琴已经是宜居宜业宜游的宝地。
港澳人才、企业的接踵而来，城市配套陆续兑现，优质生活圈成型，无一不透露“琴澳融城，势不可挡”的信号。
丨全国“稳楼市”政策
是的，楼市转向信号已经亮起了，把握最佳的入场时机显得尤为重要。
3
约101-322㎡瞰海大宅，爆款上新
种种信号已经告诉我们，难得一见的购房“窗口期”来了。
那么，这样的横琴，什么样的产品才能匹配同样的高度？答案一定是：大平层。
一方面，放眼全球，占据城市稀缺资源的塔尖资产多为大平层产品，这类产品具备穿越楼市周期的能力；另一方面，大平层的门槛，带来了更加纯粹的圈层，让塔尖人士视野更上一层楼。
不过，想要在住宅用地仅为8%的横琴，拿下一套塔尖资产，谈何容易。
所幸，华发广场（II期）横琴府，金融岛上最后一个纯住宅地块上新了！
开盘仅两天时间，约240㎡户型立马卖爆，备受塔尖市场认可。随着项目的热卖，大平层价值，再一次得到印证。
丨效果示意图
当然，如此火爆，自然离不开项目的硬核实力。
一方面，项目位于横琴金融岛之上，直面一线海景，这个地理优势就注定了它成为不容错过的优质之选。
有一句老话，豪宅的价值，一半在窗外。
项目推出的约101-322㎡的一线瞰海大宅，完美诠释了人生得意须尽宽的至高境界。站在窗前，壮阔海面、繁华的珠澳盛景，IMAX般满目环幕视野，是可遇不可求的奢侈。
丨实景图
另一方面，项目入围门槛极高的英国2022国际房地产大奖——“亚太区房地产大奖”，既有颜值又有内涵。
要知道，该奖项自1993年开始由英国数个知名业界媒体（国际房地产及旅游杂志、福布斯等）联合成立及组织的比赛，开放给予全球各地的住宅和商业地产专业人士参加，是世界著名的房地产设计比赛之一。
华发广场（II期）横琴府的荣誉入围，让这座傲立在濠江边上的大宅，再一次成为焦点。
值得提出的是，IFC琴澳湾1号同时入围奖项，如此之高的市场认可度，足以印证华发的实力。
显然，华发为打造豪宅封面代表，定下了极高的标准。
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