澳门行政长官贺一诚11月16日列席立法会全体会议，就《2023年财政年度施政报告》回答议员提问时提到，政府正扎实推进横琴粤澳深度合作区（深合区）建设，加强四大产业与深合区相关产业的合作。对于当中横琴新街坊的项目进展情况，行政长官表示，新街坊的发展方向是趋同澳门社会的服务设施，都更公司有配套让澳门基层社团和基层医疗团体为居住区内的澳门居民服务。有关项目的售价早已公布，根据特区政府与珠海签订的协议，虽因应不同楼层和坐向等条件而有所不同，但整个楼盘的均价不会超过每平方米3万元人民币。
才3万不到？确实价格良心，毕竟精明的小伙伴们都知道横琴随近的楼价近几年不停上涨，早已远远高过这里……
而且澳门新街坊更是小伙伴们来内地求学，创业的宜居之地，目前已接近工程尾声，我们一起来看看，现今的澳门横琴新街坊都给大家带来了什么……
住宅与配套设施将同步落成
从澳门都市更新股份有限公司获悉，“澳门新街坊”项目位于合作区中心大道东侧、小横琴山南侧、天羽道西侧、港澳大道北侧，总占地面积约19万平方米，总建筑面积约62万平方米，是内地第一个为澳门居民专门打造的，集居住、教育、社区服务、医疗等多功能于一体的综合性民生项目。“截至2021年年底，项目已完成3000余支工程桩施工。”澳门新街坊项目负责人陈润锜说，“地下室主体工程、主体建造工程、装修工程、道路及绿化设施等今年内将陆续开展建设，争取2022年12月完成主体结构封顶，预计2023年年中竣工并交付使用。”
项目多栋建筑已经现出楼体，均未封顶，建设工作井然有序，如火如荼。
此外，澳门新街坊还规划有商业、卫生站、长者服务中心、家庭社区等基础配套设施。根据项目建设计划，住宅与各项生活配套设施将同步落成，以多功能社区满足住户的生活所需。
这也意味着，除了幼儿园、小学的起步建设会加快脚步，各项配套设施也即将推进。
可容纳1.2-1.5万名居民
早在2020年4月，澳门都市更新股份有限公司就以人民币53.48亿元取得珠横国土储2019-02号19.4万㎡土地，按总建筑面积42.2万㎡计算，澳门新街坊项目土地成本折合楼面价约12673元/㎡，总价约53.48亿。
2020年12月31日，澳门新街坊项目全面启动，将建设27栋住宅，其中2栋为人才房，可提供约4200套精装修单位以及约4000个车位，预计容纳约1.2-1.5万名居民。
项目设计偏向南欧风格，目的营造与澳门相似的生活环境内。27栋住宅楼宇均有风雨连廊连接，全方位贯通，便利居民出行。此外，项目商业部分建筑面积约5000㎡，可作商铺用途，吸引商户进驻。
澳门新街坊作为主要面对澳门居民的民生项目，未来将采取限销售价格、限销售对象的方式进行销售，拓展澳门居民的优质生活空间。
项目建成后，将衔接澳门公共服务，可依旧享受澳门教育、医疗等民生服务，这一措施将极大拓展澳门居民的居住空间，同时为横琴粤澳深度合作区及大湾区工作生活的澳门居民创造便利条件。
值得一提的是，澳门新街坊距离横琴口岸约4公里，车程仅需6分钟，交通便利。
澳门新街坊项目逐步落地，可以预见，城建带来的利好，未来将影响不少澳门居民的生活。对此，有澳门小伙伴会问，购买横琴新街坊的房子，对澳门小伙伴会有什么优惠吗？当然有……
澳门新街坊销售条件主要有三点
首先销售限价。为了进一步惠及澳门居民，澳门新街坊未来销售将对比横琴及周边房价进行下调，对比澳门本土房价、低价则更低。
其次是销售限对象。
澳门新街坊住宅功能受益对象是澳门居民，但对于购置房产也拥有一定的限制：
“澳门新街坊”的业权则会按照内地的标准，销售条件主要有三点：
1、必须为澳门居民。
2、在澳门不能拥有多于一套的物业。
3、不能在珠海拥有物业。
届时，对于在琴就业且暂未拥有房产的澳门青年来说，澳门新街坊无异于置业优选。
其三是项目本身衔接澳门公共服务。项目建成后，在澳门新街坊居住澳门居民，依旧享有澳门标准的各项公共服务，教育、医疗、商业、养老等均由澳门特区政府制定机构营运。换言之：澳门新街坊的建设，一定意义上是让澳门居民“易地而居”。
在这三大前提下，澳门新街坊的建成既能有益于在横琴工作、生活的澳门居民，也能缓解澳门土地资源匮乏的问题。同时以此条件“筑巢引凤”，吸引更多澳门青年在琴创业、就业，助力横琴招商引资。
想来横琴发展的小伙伴，对这个宜居宜业的地方期待吗？
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